Девелоперы складов повышают цены на свои объекты из-за подорожания металлопроката
21 мая 2021, 08:49
Гендиректор компании "Ориентир" Андрей Постников сообщил, что девелоперы в апреле прекратили направлять коммерческие предложения компаниям, которые намеревались арендовать или купить площади в проектируемых складских комплексах. Подорожание стройматериалов, в особенности металлопродукции, заставляет застройщиков пересматривать сметы строительства и цены контрактов для конечных клиентов.
С такой проблемой уже столкнулись PNK Group, Radius Group и Logistics Partners.
Рост цен на металлоконструкции, на что в последнее время стали чаще жаловаться застройщики жилья, коснулся и девелоперов логистических парков. Они утверждают, что из-за подорожания материала под угрозой срыва оказались будущие проекты по строительству складской недвижимости. Девелоперы даже вынуждены были с середины апреля отзывать для корректировки сметы коммерческие предложения, направленные ранее будущим арендаторам и покупателям логопарков. Только за один месяц стоимость таких объектов для конечного покупателя увеличилась на 7% — до 59 тыс. руб. за 1 кв. м.
Компании попытаются отыграть будущий потенциальный рост цены на стройматериалы предложением максимальной цены контракта строительных услуг, считает Евгений Титаренко. Но под угрозой окажутся не только будущие проекты, но и текущее строительство. По данным руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости JLL Евгения Бумагина, только в Москве и Подмосковье сейчас строится 1,1 млн кв. м складских помещений, в Санкт-Петербургской агломерации еще 200 тыс. кв. м. Строителям проще будет заплатить штрафные санкции и выйти из договора подряда, чем заканчивать исполнение контракта себе в убыток, отмечает господин Титаренко.
